一套房产被两次出售，购房者双双落得“钱房两空”的困境，公安机关以“系民事纠纷”为由不予立案。经河南省新野县放哨院监督，抽丝剥茧，禀报案情，监督公安机关以合同骗取罪立案捕快。最终，涉嫌骗取的阿隆（假名）被判处有期徒刑八年。日前，经河南省新野县放哨院相助，登记在新野县东说念主阿隆的男儿小果（假名）名下的房产，被以100万元价钱拍卖。这起购房合同骗取案的被害东说念主终于有了盼头。
佳偶买房被骗，公安机关不予立案
新野住户阿隆因投资生意，需要资金盘活，在2015年之前，持续向一又友大平（假名）借债100余万元；后经大平催要，却无力偿还。
2021年3月，经两东说念主协商将强“以房抵债”公约，阿隆将位于新野县的一套房屋先典质给大平，并商定三个月内还清借债，如不可偿还则在六个月内搬离房屋，以房抵债，或将房屋出售后偿还借债。
该商定到期后，阿隆既未偿还借债，也未搬离，又未出售此房屋。2022年4月，两东说念主再次将强《房屋生意公约书》，商定将该房产以115万元价钱出售给大平，到同庚6月1日一次性付清款项。在大平付清15万元后，阿隆将房屋沿路产权清楚交给大平。由于阿隆欠下多数外债，早已将我方铁心的其他房产出售用于退回债务，莫得其他居住地方，大平甘愿房屋由阿隆暂时居住。
2023年4月，阿隆潜藏该房仍是出售给大平的真相，勾结内助荣英（假名），与小飞（假名）佳偶将强《购房公约》，以80万元的价钱再次将该房屋出售给小飞佳偶。阿隆佳偶在小飞首付15万元后束缚向小飞佳偶催要剩余购房款。千般无奈之下，小飞佳偶四处借债，并于2023年4月14日、21日、25日、30日，又持续支付给阿隆合计65万元，至此小飞佳偶合计支付给阿隆80万元，但阿隆以各式意义玩忽小飞佳偶，不予腾房。
某日，小飞与大对等东说念主在该房屋处不巧见面，两边王人宗旨该房屋归我方通盘，且两边王人拿出了书面依据，真相才得以揭开。小飞佳偶以报警相胁迫，阿隆迫于无奈向小飞佳偶退还了15万元，后携全家东说念主间挥发。
2023年7月，小飞佳偶报警。但公安机关以“系民事纠纷”为由不予立案。
放哨机关初始立案监督
2024年1月，惊皇失措的小飞佳偶来到新野县放哨院，肯求刑事立案监督。
该院放哨官立地审查公安机关不立案的书面材料，以及小飞佳偶提供的材料，并通过实地拜谒视察，全面梳理阿隆与大平、小飞佳偶的两次走动细节，核实阿隆出售房屋信息的信得过性、房屋权属公约，以及债务债权信得过性等情况。
经核查发现，阿隆先将涉案房屋转让给大平，涉案房屋已由大平本质占有，阿隆却潜藏这一事实，将涉案房屋再次卖给小飞佳偶。该行径既淆乱市集经济次第，还严重骚动了小飞佳偶及大平的财产权柄。同期阿隆将小飞佳偶支付的65万元钱款已用于偿还个东说念主债务，属于犯警占有。
新野县放哨院觉得，阿隆的行径涉嫌合同骗取。2024年2月5日，该院向公安机关制发《条款说明不立案意义示知书》，条款公安机关说明不予立案的意义和依据，同庚2月8日，公安机关以阿隆涉嫌合同骗取罪立案捕快。
查明真相追赃挽损
公安机关立案时，阿隆为叛逃情景。为查明其藏身地点，新野县放哨院照章介入指令捕快，列出“五路并进”的捕快场地：一是查动向，从阿隆佳偶所在单元脱手查清其遁入前动向；二是查电话，从电信公司排查阿隆佳偶使用的纠合面孔；三是查亲一又，排查掌抓其周围亲戚一又友有无磋磨阿隆佳偶及是否为其提供财帛、遁入场合；四是查账户，相助金融机构照章冻结阿隆佳偶名下具有支付功能的资金账户，压缩其行径空间；五是查孩子，了解其与男儿磋磨情况。
2024年7月，阿隆佳偶从天津逃到郑州时被抓获归案。到案后，其坚称我方是民事纠纷，不是骗取，通盘事件等于我方一东说念主所为，其内助、父母均不知情未参与。
阿隆零供词给案件冲破带来了一定阻力，但公安机关和放哨机关前期视察网罗的凭证已足以证实其涉嫌合同骗取罪。2024年8月，新野县放哨院对其批准逮捕。
在审查告状阶段，阿隆仍辩解其行径属于民事纠纷，且莫得经济才智退赔；其辩论东说念主也宝石无罪辩论主张，对此，阿隆内助、父母屡次信访。为了进一步释法说理，新野县放哨院决定举行公开听证会，邀请讼师、东说念主大代表、东说念主民监督员一同干预，经磋磨，与会东说念主员一致招供放哨院的处理主张：阿隆对小飞佳偶、大平两边潜藏运用实施“一房二卖”，且将钱款用于偿还个东说念主债务的行径，充分清楚阿隆具有犯警占有的野心，不但淆乱市集经济次第，还严重骚动了小飞佳偶及大平的财产权柄，组成合同骗取罪，其辩解系经济纠纷不诞生。
本年1月16日，经新野县放哨院拿起公诉，法院以合同骗取罪判处被告东说念主阿隆有期徒刑八年，并处罚款20万元。
案件法定智商已完了，但被害东说念主经济逝世若何拯救？为此，新野县放哨院再次与公安机关、法院召开联席会议，就房产处分、若何缩小被害东说念主逝世等问题进行了盘考。会议达成一问候见，因早于小飞佳偶，阿隆于2021年与大平两边协商将强“以房抵债”公约，在阿隆未按时偿还债务情况下，依据公约商定该房通盘权应归大平通盘，故无法对该房屋进行实践。
办案放哨官到阿隆（假名）登记在男儿名下的一处房产进行拜谒，了解房产资金起原等情况，说明房屋施行铁心东说念主。
该院又查明，阿隆男儿小果名下登记有一处新野辖区按揭房产，该房产系阿隆生意较好时在2010年购买，办的按揭手续，将屋子登记在那时仅10岁、个东说念主无购买才智的男儿名下，根据民法典关系步调，该房产应认定为阿隆通盘。据此，该房产不错通过拍卖处分心态，弥补被害东说念主财产逝世。
“拍卖所得资金将在磋磨部门主理下，分裂用于偿还小飞佳偶被骗资金和银行的按揭贷款。”新野县放哨院放哨长刘艳先容。
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